東京都台東区にある上野学園中学校・高等学校は1904年に上野女学校として誕生しました。
1940年代には上野学園中学校・高等学校が開校され、2007年に男女共学化が行われたという歴史があります。
長い歴史を持つこの学校には、自分に合った勉強を行うことができるという魅力があるでしょう。

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アドヴァンストコースとプログレスコース

中学校ではアドヴァンストコースとプログレスコースを選ぶことができ、それぞれのコースには普通科希望と音楽専門があります。
計4つのコースから自分に合った勉強を行うことができるという仕組みになっているので、興味や進みたい進路に合わせて選択可能です。
アドヴァンストコースでは国公立大学や難関私立大学への進学に向けた授業が行われ、プログレスコースでは勉強は苦手だけれど大学に進学したいと考える人に向けた授業が行われます。
普通科希望の場合は一般的な教科の勉強を行うことになりますが、音楽専門の場合はフルートやリコーダー、アイリッシュハープやトランペットなどの楽器から自分の専門の楽器を決定し、一般的な科目の勉強と同時に音楽についても学ぶことが可能です。

いずれのコースを選んだとしても、グローバル社会で活躍する人材の育成を目的とした教育を受けることができます。
異文化交流による英語教育、フィールドワークやサイエンスプログラムによる体験などが実施されており、社会で活躍するための能力を養うことが可能です。
上野学園中学校・高等学校は近隣に博物館や科学博物館、美術館などがたくさんあるので、こういった施設を活かして学習が行われることも多いと知っておきましょう。

高校は普通科コースと音楽コースに分かれる

高校に進学すると普通科コースと音楽コースに分かれます。
普通科には特別進学コースと総合進学コース、音楽科には器楽・声楽コースと演奏家コースがあり、自分に適したクラスで学びを深めることができるでしょう。
中学校のアドヴァンストコースで勉強していた人の多くは特別進学コース、プログレスコースで学んでいた人の多くは総合進学コースに進学します。
前者では国公立大学や難関私立大学、後者ではそれ以外のあらゆる分野の大学を目指すことができるでしょう。
少人数制の授業や個別指導、面接や小論文などの指導も行われているので、大学進学に必要な学力や能力をしっかりと身につけることができます。
夏期や冬期の講習、勉強合宿などもあるので、効果的に受験勉強を進めていくことができるでしょう。

中学校にも音楽専門のコースがありますが、高校で音楽科に進学した場合は、中学生のときよりも更に専門的に音楽について学ぶことが可能です。
楽器の奏法や歌唱法だけではなく、音楽の歴史などについてもしっかりと学んでいきます。
実力のある講師による指導も受けることができるので、音楽的な力をしっかりと伸ばしていくことができるでしょう。
ソロでの演奏や歌唱だけではなく、合奏や合唱を行う機会も多く、幅広く音楽について触れたり学んだりすることになります。

自分に適したコースを選ぶことができる

上野学園中学校・高等学校では自分に適したコースを選ぶことができるので、興味や進路に応じて柔軟にコースを選ぶことが可能です。
中学校で音楽専門コースに所属していたとしても、高校では普通科に入ることもできますし、反対に中学校でアドヴァンストコースに所属していたけれど音楽科に入れるケースもあります。
中学校に入学したときからずっと同じ進路を希望している人は少ないですが、学校生活を行う中で学びたい内容が変わったのであれば柔軟に変更できる点が大きな魅力だと言えるでしょう。

自分に合った勉強ができるので、上野学園中学校・高等学校で学んだ人は希望する進路を実現できている人が多いです。
国公立大学や難関私立大学への合格者が多数いるだけではなく、希望する進路に合った大学や専門学校に進学できている人が大半だと言えます。
音楽科を卒業した人の多くは音楽大学や音楽系の専門学校に進学することができており、希望する進路がきちんと実現できていると言えるでしょう。

中学校や高校の中には複数のコースが用意されていない学校もありますが、そういった学校では自分の進路に合った学習を行うことが難しい可能性が高いです。
上野学園中学校・高等学校は大学進学希望者のためにたくさんの自習室が用意されていたり、音楽活動を行うためのステージや教室が用意されていたりします。
勉強や演奏を行うための環境が整っているので、快適に学んでいくことができるでしょう。

まとめ

もちろん、学生生活を楽しむためのイベントも豊富に用意されています。
勉強ばかりすることになるのではないかと心配になる人もいるかもしれませんが、文化祭や演奏会、修学旅行や演奏などのたくさんのイベントがあるので、勉強するときとメリハリをつけて過ごすことができるでしょう。
学生らしい行事を楽しみながら自分に合った勉強を行っていきたいと考えるのであれば、この学校で学ぶことがおすすめだと言えます。
 

理想の家に住みたいときには、建設会社選びは重要です。
しかし、全国にはたくさんの建設を請け負っている会社があります。
その数の多さが逆にどこの会社選んだ良いのか迷いを生んでしまいます。
中には悪質な業者もあるため、会社選びは大切です。
車とは異なり、オーダーメイドの注文住宅だと購入する前の家を見ることはできない状態です。
住宅設備の体験をすることも難しくなっています。
モデルハウスに泊まれる宿泊体験をできる建設会社は少なく、実際に家を建ててみると思っていたものを違う出来だったということは珍しくないため建設会社選びは慎重に行う必要があります。

参考・・・信和建設 採用

自分が重視したい点を考慮して選んでいく

建設会社を決めるときには、自分が重視したい点を考慮して選んでいくことがポイントの一つだとされています。
建設する会社によって得意な分野と不得意な分野が異なります。
そのため、自分が重視する点が得意な会社を選んでいきます。
家造りの重視する点としては、耐震性・耐火性、耐久性、メンテナンス性、断熱・機密性、環境、設計や間取りの自由度、デザイン性、居住性、価格、建築する会社への信頼感、きちんとした施工をしてもらえるのか、アフターサービスはきちんとしているのかなどが挙げられます。
このような挙げた点から自分の譲れない部分の優先順位を決めてから検討していきます。

工法にも注意

次に工法にも注意します。
一般的に住宅は木造軸組工法、ツーバイフォー、プレハブ工法、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、ログハウスの6種類から選ぶことができます。
広報を考慮しながら構造も考えます。
構造とは基礎工事と耐震性や耐火性の部分のことで、雪が多い地域なら雪の重さに耐えられる構造、台風が多い地域なら共有に強い構造などを選ぶことがポイントです。
これらのことを考えながら、希望に近い家を作ってくれそうな会社をピックアップしていき、実際に会社に相談してみます。
実際に行くことによって信頼できるメーカーかどうかがわかります。
都合の良い情報や他の会社の悪い点ばかりをアピールするような会社は信頼できないため避けたほうが無難と言えます。
契約を急かしてくるような会社も辞めるようにして、じっくり話を聞いてくれるような会社を選ぶように心がけます。

大手メーカーと地元の建設会社のどちらかを選ぶ

また、選び方としては、大手メーカーと地元の建設会社のどちらかを選ぶことができます。
大手メーカーの場合は、数を売る必要があるため広告費や住宅展示場などにお金をかけているため、総額は絶対に有利になるほど安いわけではないとさヒトシています。
規格内に収まる住宅であればコストパフォーマンスは良いのですが、規格から外れれば外れるほど建築コストは高くなっていく傾向にあります。
土地が極端に狭かったり、不整形地、斜線制限や近隣との調整で建物の形が複雑になってしまうという場合には、通常の価格よりも高くなってしまいます。
また、大手メーカーの場合は規格住宅であることが前提で設計されています。
それため設計の自由度がタイとは言えず、ある程度の自由度は制限されてしまいます。
ただし、ほとんどの場合が対応可能な範囲であることが多いため、あまり設計の自由度が低いということはデメリットに繋がることはないとされています。

デザインや仕様の幅が広いというのもメリット

デザインや仕様の幅が広いというのもメリットです。
これらの建材などを大量に一括で仕入れているため、比較的コストパフォーマンスが高く選択肢が豊富となっているため、自分の気に入ったデザインにすることもできます。
大手メーカーの場合、欠陥住宅や手抜き工事が発覚したときに信頼性を失ってしまうことは大きな痛手です。
そのため大手メーカーほど、意図的に住宅を欠陥を作ることは割りに合うものではないと考えられます。
住宅を工業化しているため施工精度が、ある程度一定になっているのも安心できる点と言えます。
対して、地元の建設会社を利用するという場合には、基本的にどんな注文住宅も建ててもらえるというのがメリットです。
狭い土地でも不整形地であっても建ててもらうことができます。
広告宣伝費や展示経費なども、大手メーカーほどかかっていないためある程度コストを抑えられるのもメリットと言えます。

地元の工務店なら品質が高い住宅を手に入れられる可能性が高い

また、工務店独自のこだわりかあることも多く、品質が高い住宅を手に入れられる可能性が高くなります。
設備機器などを自分好みのものを自由に選ぶことができる上、自分の目で実際に作られる住宅をチェックしやすいのも安心できる点です。
ただし、会社の規模が小さいと保証期限以内に会社が倒産してしまう可能性がある他、展示場がないとどのような住宅ができるのかイメージしにくい、悪質な業者だと工期が長くなってしまったり、品質が悪い住宅を提供される可能性も考えられます。
いろいろな会社があるからこそ、失敗や後悔しないためにはどの会社が良いのかをじっくり考えた上で選ぶ必要があります。
信頼できるかどうかを自分自身で判断し、相場の見積もりなどを取ってから決めることがおすすめです。
 

手元で何時でも出会いが楽しめる出会いアプリは、若い世代を中心に人気を集めています。
20代が主なユーザー層ですが、アプリによっては30代や40代、更に50代以上のユーザーも少なくないです。
この為、同世代だけでなく幅広い世代の中から、交流を始めたり深めたい相手を探すことができます。
大手のアプリはユーザー数が多く、豊富な母数を誇ることから、出会いの可能性の高さに期待が持てます。
しかも、条件を指定して検索を行うだけと、忙しい人でも気軽に使いやすいメリットを併せ持ちます。

出会いアプリはまさに現代人の心強い味方

マッチングのスピードは速く、短時間であっという間に候補がリストアップされるので、出会いアプリはまさに現代人の心強い味方です。
特に人気のJメールは評判も良いです。
社会人になって就職したり仕事の日々を送るようになると、出会いの場が限定されてしまいがちです。
勤務先の会社で出会いを探すにしても、話をしたことがない相手だと何と話し掛ければ悩みます。
また、職場恋愛禁止の会社であれば、そもそも恋人や結婚相手を探すのは不可能です。
合コンや街コンなどのチャンスは存在しますが、社会人は時間を作るのが難しいので、出会いが成就するまで参加し続けるのは困難です。
それと、年齢が上がるほど参加に抵抗感が生まれるので、ますます出会いのチャンスが減ることになります。
身近に理想的だったり良い人が見つからないと、人はついつい妥協してしまうものです。
しかし出会いアプリなら全国にいるユーザーがマッチングの対象になるので、出会いの制限に悩まされずに済みます。
1日10分程度の利用でも、出会いの可能性がかなり大きくなりますから、素敵な恋人が欲しくなったらアプリが狙い目です。

従来のお見合いとは違い

従来のお見合いとは違って、1人の相手に絞って関係性を深めたり、交流を深める必要はないです。
むしろ、同時進行で気になる相手と並行してコミュニケーションを図れるので、本当に好みに合う理想に最も近い相手が選べます。
面食いで外見を重視する人も、プロフィールの写真を見て、雰囲気を感じ取ったり好みに照らし合わせられます。
月額制のアプリが多い傾向ですが、プリペイドのポイント制を採用しているアプリもあります。
加えて、毎日使っても1ヶ月あたりの費用は数千円に抑えられるので、料金が気になっている人にも朗報です。
スマホさえあれば、直ぐに登録して利用を始められますから、思い立ったら思い切って挑戦してみるのが良いでしょう。
有料の出会いアプリは、アプリが無料でも利用料金が掛かるのが普通です。
ところが、男性は有料でも女性は無料というアプリが珍しくないです。
利用のハードルが低く抑えられているので女性は気軽に参加できますし、異性を求める男性の側にもチャンスが増えるので、双方にとってウィンウィンです。

出会いアプリはお酒が飲めなくても問題なし

無料を理由に、女性が後ろめたさを感じる必要はありませんから、出会いアプリに興味を持ったら難しく考えずに利用を検討してみましょう。
居酒屋が舞台になることの多い合コンは、お酒が飲めないと楽しみが半減するデメリットがあります。
その点、アプリの出会いは相手と交流を図り、お互いのことを良く知ってリアルで会う結果に至ります。
つまりお酒が飲めなくても問題ないですし、理解してくれる相手と出会えば、居酒屋以外でのおしゃれなデートに期待できるわけです。
SNSを利用した相手探しは、相手の身元が保証されないので、良さそうな人に出会えてもリスクが残ります。
一方、出会いアプリは利用に本人確認が必要ですから、完全に匿名のSNSと違って、相手探しに安心感が生まれます。

このように、メリットだけでも膨大な数になるアプリですが、同時にデメリットも少なからず存在します。

ユーザー層が偏っていて理想の相手と中々マッチングしないケースも・・

割と良くあるのは、ユーザー層が偏っていて、理想の相手と中々マッチングしないというケースです。
これはユーザー数の多いアプリを選んだり、希望するユーザー層が多いアプリで解決します。
ネット越しに出会いや交流を楽しむものなので、お互いに伝わる情報が限られてしまったり、正確に伝わらないことがあります。
アプリと実際に会った時の印象が異なるというのは、ネットで出会いを探す以上は避けられないデメリットです。
考え方によっては、リアルがどのような相手なのか想像したり、プロフィールと実際のギャップを楽しむことができます。
堅苦しいお見合いとは違いますから、肩肘を張らずに余裕を持って楽しむと、デメリットもデメリットではなくなります。
大人の関係を前提としたアプリ以外は、下心を丸出しにしたコミュニケーションが規約に抵触することがあります。
健全な出会いの場を提供するのが目的なので、サービスの方針にそぐわないユーザーに遭遇すると気になるものです。

まとめ

ただ、大手は健全性を保つために有人のオペレーターを配置したり、定期的にパトロールして監視を行っています。
24時間対応の電話窓口が用意されていたり、不正なユーザーの通報機能が簡単に使えるなど、安心に繋がる配慮があるので心配無用です。
デメリットも確かにありますが、メリットが圧倒的に上回りますから、想像するような心配はなく、信頼のアプリを選べば断然楽しめる可能性の方が高くなります。
 

賃貸住宅の入居者募集広告を見ていると、「保証会社利用可」といった文言を目にする機会が増えてきました。
この家賃保証というサービスは、賃貸住宅の円滑な利用を促進し、物件所有者と入居者の双方に安心をもたらすものとして近年注目を集めています。

家賃保証とは

家賃保証とは、簡単に言えばアパートや賃貸マンションなどにおける月々の家賃等に対する支払い保証を行うサービスです。
入居者が家賃等を滞納した場合、物件所有者は家賃保証会社に対して弁済を求めることができます。
すると保証会社は、入居者に代わって家賃等の債務を履行する義務を負います。
全保連などが有名です。
→全保連　烏川

このシステムは、いわゆる連帯保証制度によく似ています。
一般に、賃貸借契約を結ぶ際は連帯保証人を選定し、入居者が家賃等を支払わなかった場合は代わりに支払い義務を負うことになっています。
厳密に言えば契約当事者と連帯保証人の債務履行義務は同格なので、必ずしも「代わりに」支払うわけではないのですが、実行上は入居者に督促しても払ってもらえない、それでは連帯保証人に払ってもらおう、という流れになります、

この場合、連帯保証人には入居者の親族などが選ばれることが多いですが、家賃保証では専門の事業者がこれに替わります。
したがって、家賃保証会社は一種の連帯保証人代行業という位置づけで社会的に認知されるようになっています。

入居者と物件所有者の双方にメリットがある

家賃保証サービスは、入居者と物件所有者の双方にメリットがあります。
まず入居者については、従来は連帯保証人を立てないと入居できなかった物件でも、このサービスを利用することで入居できるチャンスが生まれます。

高齢である、実家と疎遠であるなどの理由で身近に連帯保証人の適任者がいない場合でも、家賃保証会社が支払い保証をしてくれれば、入居審査にも通りやすくなります。
そのため、高齢者や外国人世帯の割合が多い公営住宅などでは、このサービスを導入する動きが目立っています。

一方、物件所有者にとっては、家賃等の債権が回収不能になる可能性をなくすことができるようになります。
このことは同時に、物件の稼働率を高めるというメリットにもつながります。
というのも、保証会社と契約すれば連帯保証人を立てなくてもよいとすることで、従来であれば賃貸住宅を利用できなかった人たちの利用が見込まれるようになるからです。

利用に際しては審査があるので注意

ただ、注意すべき点もあります。
まず入居者にあっては、すべての物件においてこのサービスを利用できるとは限らないということを了解しておく必要があります。
利用するかどうかは、あくまでも物件所有者や不動産管理会社などの裁量に任されています。

また、保証会社と契約したうえでさらに連帯保証人を立てることを求められる場合もあります。
また、利用に際しては審査があるということも注意すべき点の1つです。
一般に、利用できるかどうかの基準はクレジットカードの加入基準と同程度と言われていますが、具体的な審査項目などは個々の保証会社ごとに異なります。

収入が極めて不安定である、過去にカードローンの返済などでトラブルを起こしたことがある、などの理由で審査にパスしないこともあります。
一方、物件所有者は保証会社に支払い保証をしてもらうことで回収不能のリスクを回避することができるようになりますが、保証会社そのものが倒産してしまうリスクもゼロではないという点に注意が必要です。
その場合、弁済を要求していた債権が履行されなくなる可能性も生じます。

家賃保証会社の提供するサービスの形態について

家賃保証会社の提供するサービスの形態は、大きく分けて2通りあります。
1つは、文字通りの支払い保証サービスです。
入居者が家賃等を滞納し、督促にも応じなかった場合、物件所有者は保証会社に対してその旨を報告するとともに、代位弁済を要求します。
すると保証会社は要求された額を支払うとともに、自らは入居者に対する取り立てを行います。

もう1つは、回収代行型とも言うべきサービスです。
この場合、月々の家賃等はいったん保証会社が収納し、その後で物件所有者に納付します。
もし入居者が支払いに応じなかった場合はその分を保証会社が立替払いするかたちで充当し、後で入居者から取り立てます。

この方式だと、物件所有者は自ら家賃等を回収する必要がなくなります。
どちらのサービス形態を採用するかは、個々の保証会社の方針によります。
どちらか一方のみを利用できる場合もあれば、物件所有者の希望に応じて選択できる場合もあります。

まとめ

実際に利用するに当たっては、保証会社に保証料というかたちで所定の利用手数料を支払います。
通常は入居者側が全額負担しますが、物件所有者が一部を負担するケースもあります。
支払方法は、新規契約時に一括払いして後は更新の都度追加で払う、1年ごとに支払う、月々の家賃に上乗せして払うなどいくつかのパターンがあり、保証会社ごとに異なります。

金額も会社ごとにまちまちですが、1年ごとの支払いの場合だと初年度は家賃の0.5か月分から1か月分程度というのがおおよその相場で、翌年度以降は信用度に応じて徐々に値下がりするというのが一般的です。